Aistros tarp daugiabučio namo gyventojų ir „Tavo pastogės“ nerimsta. Įmonė pareiškė norą atsisakyti administruoti šį namą, tačiau gyventojai taip lengvai nenori būti išmesti „už borto“. Jie bando priversti administruojančią įmonę dirbti taip, „kaip priklauso“.
KONFLIKTAS TRUNKA KELERIUS METUS
„Santarvė“ jau rašė apie kelerius metus trunkantį Naftininkų gatvės 30-ojo namo ir administruojančios įmonės konfliktą. Nesutarimai prasidėjo po to, kai 2007 metais buvo modernizuotas namo šilumos punktas. Gyventojams kilo įtarimas, kad šilumos mazgas yra ne gamyklinis, o savo gamybos arba brokinis. Dėl skleidžiamų garsų, vibracijos kai kurie pirmojo aukšto gyventojai net išsikraustę.
Žmonės dėl savo bėdų ne kartą kreipėsi į Savivaldybę, bet realios pagalbos nesulaukė. Po kiekvieno skundo dirbo komisijos, tačiau atsakymas būdavo toks pat – Šilumos punktas atitinka Šilumos tinklų ir šilumos vartojimo įrenginių priežiūros taisykles.
Toks buvo ir balandžio mėnesį dirbusios komisijos, vadovaujamos Savivaldybės Vietinio ūkio skyriaus vedėjo Alfonso Žiulpos, verdiktas.
INSPEKTORIAI NUSTATĖ PAŽEIDIMŲ
Valdininkų sprendimu nepatenkinti gyventojai pagalbos kreipėsi į Energetikos inspekciją. Jų skundą aiškinosi Šiaulių teritorinio skyriaus vyriausiasis inspektorius inžinierius Viktoras Gofmanas.
„Tą problemą spręsime įstatymų numatyta tvarka ir gyventojų reikalavimą išsiaiškinsime“, – prieš vykstant į Mažeikius tikino inspektorius.
Inspektoriaus išvados atskleidė, kad netvarkos „Tavo pastogėje“ yra. Naftininkų gatvės daugiabutyje nustatyti pažeidimai suguldyti į keturiolika punktų. Įmonės meistrei Rimutei Žvirzdinienei, atsakingai už namo sistemų priežiūrą, skirta 350 litų bauda.
V. Gofmanas konstatavo, kad šilumos punkto rekonstrukcija atlikta pažeidžiant Šilumos tiekimo ir vartojimo taisykles bei nustatytą tvarką. Be to, „Tavo pastogė“ negalėjo inspektoriui pateikti privalomų saugoti šilumos punkto įrenginių techninių dokumentų, šilumos punkto įrenginių eksploatacijos instrukcijoje nepateiktos jų techninės charakteristikos, nepatikrinta, ar namo sistemos šildymo prietaisų galios atitinka projektą ir kt.
KOMISIJA SAVO KLAIDŲ NEĮŽVELGĖ
Šiandien Naftininkų gatvės 30-ojo namo gyventojai mosikuoja inspektoriaus surašytomis išvadomis.
„Tavo pastogėje“ daug netvarkos. Manome, kad tokių pažeidimų yra ir kituose įmonės administruojamuose namuose. Jeigu kas padarytų apklausą, daug namų būtų nepatenkintų“, – situaciją komentavo namo gyventojų įgaliota atstovė Danutė Mockienė.
Anot jos, Savivaldybės komisija, pareiškusi, kad šilumos mazgas geras, dirbo neatsakingai.
„Meras turėtų nubausti valdininkus, reikėtų spręsti, ar „Tavo pastogės“ direktorė tinka eiti šias pareigas“, – griežtai nusiteikusi D. Mockienė.
Savivaldybės sudarytoje komisijoje dirbę valdininkai nemano, kad jie blogai atliko savo darbą.
„Tam yra inspektoriai, mes vertinome tuos duomenis, kokius jie buvo pateikę, o jie buvo leidę rekonstruotą mazgą eksploatuoti“, – mestelėjo akmenuką į inspekcijos daržą komisijos pirmininkas Alfonsas Žiulpa.
Šiaulių teritorinio skyriaus vyriausiasis inspektorius inžinierius V. Gofmanas, kalbėdamasis su „Santarve“, atsisakė vertinti savo kolegų darbą.
VADOVĖ IŠVADŲ NESUREIKŠMINA
„Tavo pastogės“ meistrė R. Žvirzdinienė savo kaltę pripažino, baudą sumokėjo.
„Dėl tvarkant dokumentaciją padarytų nusižengimų nuoširdžiai gailiuosi. Pagal kompetenciją padarytus nusižengimus sutvarkysiu“, – pasiaiškinime rašo meistrė.
Bendrovės direktorė Elena Stanulienė gana ramiai vertina rastus pažeidimus. Esą įmonei tai – eiliniai darbai.
„Kam ta inspekcija reikalinga? Ar tai darbo inspekcija, ar priešgaisrinė inspekcija , ar tai energetikos inspekcija – jos ir yra tam, kad tikrintų. Ji nėra priešas – leidžia tuos pažeidimus paskui išsitaisyti“, – samprotavo direktorė.
Įmonės vadovė teigė, kad taip susitvarkyti, jog tikrintojai nerastų pažeidimų, iš tikrųjų esą sunku. Anot jos, svarbiausia yra sugebėti tas klaidas ištaisyti.
„Jeigu gyventojai nenorėjo tos nepriklausomos sistemos, jos ir nebus (pakeisto šilumos mazgo – B. R.). Viską atstatysime į seną padėtį“, – „Santarvei“ teigė direktorė.
AUDITORIAI AIŠKINOSI PRAŠYMĄ
Po Energetikos inspekcijos išvadų daugiabučio namo gyventojai kreipėsi į Savivaldybės merą.
Jie nurodė, kad įmonė vienašališkai atlieka savo pareigas, namo lėšas naudoja neūkiškai, gyventojams neteikia informacijos, kaip lėšas išleidžia. Namo gyventojai prašo imtis priemonių administruojančios įmonės atžvilgiu.
Šį kartą išsiaiškinti situaciją buvo įpareigoti Savivaldybės auditoriai. Centralizuoto vidaus audito skyriaus vedėjas Romualdas Milevičius „Santarvei“ paaiškino, kad pagal teisės aktus, gyventojai turi teisę žinoti, kaip panaudojami namo pinigai. Nors „Tavo pastogės“ vadovai auditorius tikino tokią informaciją žmonėms teikiantys, tačiau raštiškų įrodymų neturėjo.
Savivaldybės administracijos direktorius po auditorių išvadų „Tavo pastogės“ valdybai adresuotame rašte prašė įmonės vadovus įpareigoti gyventojams teikti informaciją apie privalomosios priežiūros, avarijų likvidavimo bei kaupimo lėšų naudojimą.
Praėjusių metų vasarą Savivaldybės administracijos direktoriaus Broniaus Kryžiaus įsakymu patvirtintuose Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo Mažeikių rajone nuostatuose nurodoma, kad administruojanti bendrovė butų savininkams savo veiklos, susijusios su administruojamu namu, ataskaitą privalo pateikti ne vėliau kaip per tris mėnesius pasibaigus kalendoriniams metams.
NEBENORI TEIKTI ADMINISTRATORIAUS PASLAUGŲ
Kai kurie Naftininkų gatvės 30-ojo namo gyventojai mano, kad visos bėdos pasibaigtų, jeigu pasikeistų „Tavo pastogės“ vadovai.
„Pagal visus įstatymus, bendrovės valdyba yra tas piemuo, kuris gano „uabo“ valdžią“, – paklausus, kas turėtų nuspręsti, ar E. Stanulienė tinka eiti direktoriaus pareigas, atsakė R. Milevičius.
„Tavo pastogės“ vadovų teigimu, būtent šis namas (iš viso įmonė administruoja 52 daugiabučius) trukdo normaliai dirbti, intrigos atima brangaus laiko, ištampo nervus.
„Kam reikalingi tokie konfliktai? Tegu kuria bendriją arba renkasi kitą administratorių“, – nuo įtampos teigė pavargusi bendrovės direktorė.
„Tavo pastogė“ taip pat kreipėsi į Savivaldybę ir pranešė nebenorinti administruoti Naftininkų gatvės 30-ojo namo.
BŪTINA INFORMUOTI VISUS SAVININKUS
Toks atvejis, kad administruojanti įmonė pati atsisakytų teikti tokias paslaugas, mieste pirmasis.
„Nematau pagrindo tam. Konfliktai yra sprendžiami. Mes stengiamės administruoti prisilaikydami galiojančių teisės aktų“, – patikino apie 300 daugiabučių namų administruojančios bendrovės „Admituras“ direktorius Antanas Barvydis.
Savivaldybės Turto valdymo skyriaus vedėjo pavaduotoja Rima Podelienė „Santarvei“ teigė, kad administruojanti įmonė turi teisę atsisakyti teikti namui paslaugas – prievartos nesą.
„Tokiu atveju šimtu procentų būtina informuoti visų butų savininkus apie apsisprendimą daugiau neadministruoti namo. Kai bus supažindinti visi savininkai, per tris mėnesius administratorius gali įgyvendinti savo pageidavimą. Kai pateiks įrodymus, kad visi savininkai informuoti, Savivaldybės administracijos direktorius priims sprendimą“, – paaiškino pavaduotoja.
E. Stanulienė prisipažino, kad įvykdyti tokį reikalavimą nebūtų lengva. Ne visi savininkai įsileidžia, kai kurie gali piktybiškai nepasirašyti tokio pranešimo. Bus bandoma pasinaudoti Savivaldybės specialistų patarimu pranešimus išsiųsti registruotu laišku.
Sigito STRAZDAUSKO nuotrauka.: D. Mockienė savo klausimais spaudė komisijos narį, Savivaldybės atstovą Joną Labutį.